Villa / abitazione in Vendita - Arcevia | euro 850000

Casale IRIS
In posizione riservata tra le colline marchigiane, a solo mezz`ora dal Mare Adriatico, CASALE IRIS ristrutturato/RICOSTRUITO antisismico con fondamenta e palificazione inoltre ha una dependance e terreno agricolo di 21000 mq.
Attualmente suddiviso in tre appartamenti, con 5 camere e 4 bagni totali.
Perfetto come casa vacanza o per affitti turistici, nei periodi di non utilizzo.

Posizione geografica
Casale IRIS si trova in posizione collinare e riservata, immersa nel verde delle campagne marchigiane. La proprietà si trova ad appena metri 500 dal caratteristico borgo medievale di RIPALTA e in posizione OTTIMA (circa 7 km), punti di riferimento per gli acquisti e le esigenze quotidiane, presso il comune di Castelleone di Suasa.
Il casale è circondato da un paesaggio dolce e autentico, tra colline, vigneti e uliveti, in un contesto di privacy e tranquillità, ma ben collegato alle principali mete della regione.
Il mare Adriatico, con le rinomate località balneari di Marotta, Fano e Senigallia, si trova a circa 31 km (35 minuti in auto), mentre Urbino (39 km) e Pesaro (48 km), sono raggiungibili rispettivamente in circa 45 minuti e 55 minuti.
Anche altre importanti destinazioni del centro Italia sono facilmente accessibili: Gubbio (55 km), uno dei borghi medievali più affascinanti dell’Umbria, e Ancona (75 km), in un`ora e Perugia (90 km) in circa 1 ora e 20 minuti.
La posizione garantisce un facile accesso ai principali aeroporti di Marche, Umbria ed Emilia Romagna. L’aeroporto internazionale di Ancona-Falconara (60 km) si raggiunge in meno di un’ora (circa 55 km), gli aeroporti di Rimini (82 km) e di Perugia (85 km) in 1 ora e 10 minuti, mentre l’aeroporto di Bologna (200 km) è raggiungibile in circa 2 ore.

Descrizione del Casale IRIS
La proprietà è composta da una superficie commerciale di 395 mq, disposti su due livelli a seguire l`andamento collinare del terreno e diviso in tre appartamenti indipendenti, e da una dependance di 40 mq. A questi si aggiunge un portico di 16 mq.
Oltre al laghetto di mq.330 recintato
corte privata di circa mq.4000

Casale IRIS
Il casale ospita tre appartamenti indipendenti, uno al piano terra e due al primo piano.

Appartamento 1 - Piano terra - 180 mq
- soggiorno con camino
angolo cottura
- camera con bagno en-suite
- studio
- bagno con lavanderia
- veranda
- centrale termica
- garage e cantina.

Appartamento 2 - Primo piano - 85 mq
3 vani - 2 camere - 1 bagno

Appartamento 3 - Primo piano - 95 mq
4 vani - 2 camere – studio - 1 bagno

Dependance - 34 mq commerciali oltre ad un forno ripristinato all`origine


Stato e finiture
L`immobile si trova in ottime condizioni: l`esterno in mattoni richiama le caratteristiche architettoniche dei casali di campagna della zona, mentre gli interni propongono un`estetica più contemporanea, con i pavimenti cotto, soffitti con travi a vista e ampie finestre che valorizzano la luce naturale e creano ambienti accoglienti, caldi e luminosi.
Tutti gli appartamenti sono dotati di cucine su misura.
Spazi esterni
Casale IRIS è circondato da un terreno privato di 13,000 mq di cui una parte curata a prato e la restante ricca di alberi e vegetazione frutteto, oliveto, tartufaia,piccolo bosco carciofaia ed filare di n uva da tavola che donano ulteriore privacy alla proprietà.
Sul terreno è possibile la realizzazione di una piscina.

Servizi e utenze
- Allaccio all`acquedotto comunale
- Caldaia a GPL


Utilizzo e potenzialità
La proprietà è situata in una posizione strategica, perfetta per chi desidera un rifugio privato nel cuore delle Marche. Da qui è semplice raggiungere sia le spiagge della costa adriatica, sia le affascinanti città d’arte dell’entroterra, oltre ai principali snodi di comunicazione del centro Italia. Grazie a queste caratteristiche, rappresenta la soluzione ideale sia come seconda casa per rilassanti soggiorni, sia come investimento da mettere a reddito tramite locazioni turistiche nei periodi di non utilizzo.

Rif.: A4714 -

Rif.: A4714 -